因為擔心萊道路26號旁邊一塊坡地雜草茂密，可能會有威脅公眾健康與安全的蛇和蚊子，尚穆根主動提出承擔這塊地未來的維護，使洋房土地面積從9350平方米增加至2萬3164平方米。

貪污調查局指出，這個過程不夠精確並不是因為土管局官員有不良意圖，也沒有證據显示，估價中出現惡意濫用職權的情況。

內政部長兼律政部長尚穆根租住的萊道路26號的土地面積增加，土地管理局估價師是在不知道潛在租戶是尚穆根的情況下，評估洋房面積增加后的租金。

張志賢說，定價的整個過程中，土管局估價師並不知道潛在租戶的身份。估價師是在媒體報道了這起事件后，才知道這名租戶是尚穆根。 這名估價師也並不知道土管局租賃署（Leasing Division）與租戶協商的租金。

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張志賢說，貪污調查局發現，儘管參考租金一詞的使用不夠精確，但土管局清楚最低租金是2萬6500元，也確保尚穆根支付的租金不低於這個數額。

土管局墊付的清空坡地和重新裝置籬笆的費用總額是17萬2000元，這筆支出將從尚穆根每個月支付的租金中收回。這筆費用每月是2000元。

9350平方米的黑白洋房參考租金（guide rent）是2萬4500元，負責調查的張志賢星期一（7月3日）在國會發表部長聲明時指出，土管局估價師告訴貪污調查局，她認為在清空坡地后的2萬3164平方米洋房，參考租金應為2萬6500元，但如果租戶支付清空坡地的費用，則可以維持2萬4500元的參考租金。

土管局租賃署採用了2萬4500元為參考租金，再加入這筆額外的2000元費用，每月租金才定為2萬6500元。