另外，市建局也擬將上述地段旁邊的一小塊“住宅”用地更改為“教育機構”用地，以及將旁邊的另一小塊“住宅”用地更改為“公路”。對此，程天富指出，改變用途后，土地可以合併到旁邊的宏文學校，用於擴建學校設施，並且將梅路拓寬，用於支持未來這裏人口密度的增加、緩解交通。

新加坡國立大學商學院房地產系教務長講席教授程天富答覆《聯合早報》時說，鑒於上述地段的總容積率顯著增加至4.2，且周圍已有許多組屋，這裏可能會用於建造組屋。此外，考慮到地點位於中心區域，且靠近文慶地鐵站及附近的設施，新組屋可能會在黃金地段模式（PLH）下興建。

孫燕清補充，上述地段就在中央快速公路及學校旁，因此可能比較嘈雜，一些低樓層的單位可能灰塵較多，這樣的情況相信在較高樓層的單位會有所改善。再者，附近已有不少住宅單位，較高樓層的單位可享有更開闊的景觀及更好的空氣流通。

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市建局星期五（7月28日）在網上公布，擬將梅路（May Road）和中央快速公路（CTE）之間、宏文學校旁一處地段的總容積率（gross plot ratio），從2.8增加至4.2。

市區重建局擬修訂明地迷亞區一幅地段的土地用途。受訪分析師預計，這裏可能用於興建黃金地段組屋。

橙易產業公司（OrangeTee & Tie）研究與諮詢部副總裁孫燕清指出，上述地段面積不大，總容積率增加至4.2意味着未來的住宅項目可以興建更高的樓層、更多住宅單位。

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