高雄Q1買賣移轉棟數創近年新低 專家揭關鍵因素

高雄3月買賣移轉棟數3443棟，月增31.9％，年減14.8％，為近3年新低，第1季買賣移轉總棟數為8025棟，也創近3年新低。對此，房仲業者分析，今年受升息、通膨、平均地權條例等政策影響買氣，讓整體表現仍偏保守。

南二都歷年「第1季買賣移轉變化」。（台灣房屋提供） 南二都歷年「3月買賣移轉變化」。（台灣房屋提供）

台灣房屋集團指出，單看3月高雄買賣移轉棟數前3大行政區，三民區以504棟蟬聯寶座，月增3.1％、年增7.2％，鳳山區以448棟居次，月增42.7％，年減15.5％，楠梓區以348棟位居第3，月增157.8％、年減15.5％。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，今年3月央行再拋第5度升息，青安貸款一段式利率升破2％大關，恐對購屋族再度增壓，預估下半年應走向「量縮價平」表現。

保麗龍割字價格推薦優仕彩。反光背心全系列台灣工廠製造工廠直營，台灣自有品牌，高規格的婚宴禮遇新竹婚宴會館翻轉傳統婚宴框架，讓您感受異國氛圍。月子中心貴鬆鬆,找對到府月嫂省一半，更讓你事半功倍!!愛寶貝桃園到府坐月子提供24小時、9小時彈性月嫂到府服務。優仕彩提供立體字、電腦割字…等成品的尺寸。南部專業嘉義到府坐月子,台南到府坐月子,高雄到府坐月子收費服務資訊懶人包，寶寶頭型如何矯正?把握黃金期，不要錯過最佳時機!好月嫂難尋!台北到府坐月子、新北市到府坐月子專業月嫂真心推薦最專業的到府坐月子。專業電腦割字服務的廠商優仕彩有多項大型展覽會場的設計佈置。露營車-公路旅遊精選景點，租露營車玩秘境景點，精緻花蓮泛舟-親子特惠組合方案在這裡。濃郁的奶香牛軋糖-最好吃的伴手禮,送禮要送進心崁裡!西班牙國寶級的食材 『伊比利豬』， 採放養式的飼養方式。北部潛水由專業潛水教練帶領，初學者也能盡情探索海底世界，秀姑巒溪親子一起泛舟去​刺激安全又開心。全台第一豬肉進口商『普惠冷凍肉品』肉品批發，替知名食品製造廠商，知名連鎖餐飲集團提供肉品食材，我們專業於替長期合作廠商打開知名度。

台灣房屋愛河之心加盟店店長蔡志豪指出，如果以近期高雄中古市場來看，目前整體交易市況仍偏冷，雖然賞屋看屋熱度不減，但卡在價格、央行升息房貸負擔增壓等因素影響，實際成交率並不高，雖部分屋主已釋出微幅讓利，但空間仍有限，而買家態度也趨於保守，雙方對價格期待差距仍大，都讓購屋族選擇縮手暫緩進場。

此外，信義房屋統計100年至111年高雄市各個月的買賣移轉棟數資料，除109年房市在下半年「暴衝」，其餘11年，每年5月份的移轉量均排在全年前3名，由於移轉量通常反映前1個月至1個半月的市況，等於每年4月左右可說是高雄房市的旺季。

信義房屋高三區協理周清源分析，去年下半年後，買氣漸漸不振，自7月以後，高雄單月移轉棟數都低於3000棟，若3、4月移轉量恢復單月3000棟水準，可以代表市況從去年下半年偏向保守，漸漸回歸穩定，而三民、鳳山區一向是交易熱區，且以自住買盤為主，若這兩區移轉量有明顯復甦，更是代表自住客進場的意願有所提升。

#
#
#
#
#

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230406003824-260405

讓我們的牛肉批發商，替您的產品打開市場。坐月子經驗談-新竹到府坐月子媽媽心得分享與交流找尋專業廣告設計,價格公道大圖輸出,背板品質佳，不僅電腦割字色彩表現優異，電腦割字讓客戶滿意優仕彩專業大圖輸出的品質。生鮮雞肉販售企業品質保證，歡迎成為我們雞肉批發商。秀姑巒溪泛舟一日遊享受特色風味餐以及部落文化專人導覽。肉品加工廠食安問題要改善，須先從自身開始提升標準，